Mammut Immobiliare sas di Lucia Incatasciato & c.
Sesto fiorentino, 3,5 vani con terrazza e balcone di nuova costruzione
Rif: V22143-C2 | 86 Mq | 3,5 Vani | 2 Camere | 1 Bagni
€ 345.000
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Descrizione
Sesto Fiorentino, Nei pressi del Nuovo Polo Sanitario, di piazza del Mercato e del centro storico; in posizione strategica vicino ai servizi principali come attività commerciali, supermercati, farmacie, giardini pubblici, scuole, università e palestre ed a due passi dalla fermata della tramvia e mezzi pubblici ed al parco della Piana ma rimanendo in una zona verdeggiante e lontana dal caos, ampio e luminoso 3,5 vani di 86mq c.a. posto al primo piano di palazzina di nuova costruzione dotata di ascensore situata in contesto residenziale privato recintato con verde condominiale ed ingressi da cancelli pedonali e carrabili motorizzati dotato confort come l’irrigazione delle aree verdi tramite un impianto di riciclo delle acque meteoriche, impianto di videosorveglianza che coprirà le zone comuni e vani scale e molti altri confort volti a ridurre i consumi.
L’appartamento è composto da ingresso nella zona living, ampio soggiorno con angolo cottura ed accesso all’esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, due camere matrimoniali di cui una con accesso all’esterno e servizio finestrato.
Completano la proprietà una terrazza coperta di 16mq c.a. con lavabo ed un balcone.
Il trilocale verrà consegnato completamente finito e sarà dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo con pompe di calore di ultima generazione a basso consumo, predisposizione domotica e impianto d’ allarme, fotovoltaico fino a 1,2 kw, condizionamento con funzione Wi-Fi, ricircolo di aria e un impianto elettrico/internet Smart e predisposizione antifurto.
L’immobile è in fase di realizzazione e l’intera palazzina sarà costruita in bio-edilizia con tecnologia XLAM basandosi su impianti tecnologici all’avanguardia e utilizzo di fonti di energia rinnovabili; Progettato secondo i più moderni criteri di architettura sostenibile questa residenza rispetta i criteri di eco-compatibilità, efficienza termica, isolamento acustico, comportamento sismico, sicurezza antincendio, risparmio energetico, un’elevata qualificazione energetica nella classe NZEB (Nearly Zero Energy Building).
Consegna prevista per Settembre 2023.
Possibilità di acquisto posti auto coperti con punto di ricarica elettrico per veicoli e cantine.
Dato lo stato attuale dei lavori attualmente vi è la possibilità di personalizzare l’appartamento tramite la scelta dei materiali interni da capitolato.
Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali dell’agevolazione statale “Sismabonus acquisti”.
Disponibili vari tagli e varie metrature.
V22143-C2 Per informazioni e visite contattare 3886294944
Consistenze
Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 86 Mq 86 Mqc
Terrazza collegata coperta - 1° piano 15 Mq 5 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 3 Mq 1 Mqc
Posto auto coperto - piano interrato 15 Mq 6 Mqc
Cantina non collegata - piano interrato 6 Mq 1 Mqc
Totale 99 Mqc
Classe energetica:
Dettaglio immobile
Rif V22143-C2
Prezzo € 345.000
Provincia Firenze
Comune Sesto Fiorentino
Zona Ariosto
Superficie 86 mq
Vani 3,5
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica A+ (DL 192/2005)
EPI 100 kwh/m2 anno
Piano 1 / 3
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni nuova costruzione
Spese condominiali € 1
Anno di costruzione 2023
Ascensore si
Cantina 6 mq
Condizionamento si
Parcheggio 15 mq
Cucina angolo cottura
Soggiorno Doppio
Balcone 3 mq
Terrazza 15 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
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Chi siamo
Mammut Immobiliare sas di Lucia Incatasciato & c.
Viale Belfiore 41, int. 19
50144 FIRENZE (FI)
C.F.: NCTLCU66B51M126X
P.IVA: 06797580484
055366853
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