Mammut Immobiliare sas di Lucia Incatasciato e Ciro Legnante C.
Sestro fiorentino, ampio 4 vani con TERRAZZA e CANTINA di NUOVA COSTRUZIONE
Rif: V22143-C1 | 92 Mq | 4 Vani | 2 Camere | 1 Bagni
€ 390.000
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Descrizione
Ampio e luminoso 4 vani con TERRAZZA e CANTINA in PALAZZO DI NUOVA COSTRUZIONE.

L’appartamento è composto dall’ ingresso nella zona living, AMPIO soggiorno/cucina abitabile OPEN SPACE con accesso all’esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, DUE camere MATRIMONIALI di cui una con accesso all’esterno e servizio FINESTRATO.

Completano la proprietà una TERRAZZA di 20mq c.a. con lavabo e una CANTINA.

Il quadrilocale è COMPLETAMENTE FINITO ed è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo con pompe di calore di ultima generazione a basso consumo, predisposizione DOMOTICA E IMPIANTO D’ALLARME, fotovoltaico fino a 1,2 kw, CONDIZIONAMENTO CON FUNZIONE Wi-Fi, ricircolo di aria e un impianto elettrico/internet Smart e predisposizione antifurto.

Possibilità di acquisto POSTI AUTO COPERTI con punto di ricarica elettrico per veicoli.

DISPONIBILE DA SUBITO.

Posto al PRIMO piano di palazzina di nuova costruzione dotata di ASCENSORE situata in contesto RESIDENZIALE PRIVATO recintato con verde condominiale ed ingressi da cancelli pedonali e carrabili motorizzati dotato CONFORT come l’irrigazione delle aree verdi tramite un impianto di riciclo delle acque meteoriche, impianto di videosorveglianza che coprirà le zone comuni e vani scale e molti altri confort volti a ridurre i consumi.

L’intera palazzina è costruita in bio-edilizia con tecnologia XLAM basandosi su impianti tecnologici all’avanguardia e utilizzo di fonti di energia rinnovabili;

Progettato secondo i più moderni criteri di ARCHITETTURA SOSTENIBILE questa residenza rispetta i criteri di eco-compatibilità, efficienza termica, isolamento acustico, comportamento sismico, sicurezza antincendio, risparmio energetico, un’elevata qualificazione energetica nella classe NZEB (Nearly Zero Energy Building).

DETRAZIONI FISCALI per circa € 82.000.

Nel pezzo è INCLUSO L’ONORARIO NOTARILE dell’atto di compravendita.

Situato a Sesto Fiorentino, Nei pressi del Nuovo Polo Sanitario, di piazza del Mercato e del centro storico; in posizione strategica vicino ai servizi principali come attività commerciali, supermercati, farmacie, giardini pubblici, scuole, università e palestre ed a due passi dalla fermata della tramvia e mezzi pubblici ed al parco della Piana ma rimanendo in una zona verdeggiante e lontana dal caos.

DISPONIBILI VARI TAGLI E METRATURE.

V22143-C1 Per informazioni e visite contattare 3886294944
Consistenze
Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 92 Mq 92 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 20 Mq 5 Mqc
Posto auto coperto 15 Mq 6 Mqc
Cantina non collegata - piano interrato 10 Mq 2 Mqc
Totale 105 Mqc
Classe energetica:
Dettaglio immobile
Rif V22143-C1
Prezzo € 390.000
Provincia Firenze
Comune Sesto Fiorentino
Zona Ariosto
Superficie 92 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica A+ (DL 192/2005)
EPI 100 kwh/m2 anno
Piano 1 / 3
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni nuova costruzione
Spese condominiali € 1
Anno di costruzione 2023
Ascensore si
Cantina 10 mq
Condizionamento si
Parcheggio 15 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Terrazza 20 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
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Chi siamo
Mammut Immobiliare sas di Lucia Incatasciato e Ciro Legnante C.
Viale Belfiore 41, int. 19
50144 FIRENZE (FI)
C.F.: NCTLCU66B51M126X
P.IVA: 06797580484
055366853
FIMAA